本报讯（融媒体中心 齐美娟）继同济中路18号老旧厂房更新项目成为我市老旧厂房更新导则唯一案例后，日前，“经开区低效工业用地更新升级”再次成功入选2023年北京城市更新典型案例指引，意味着北京亦庄在探索片区更新再开发的经济、社会、生态综合效益，有机完善城市生产生活生态空间布局中取得了新成效。同时，为全市的工业用地盘活提供新样板、新思路和新方法。

　　4月22日，在北京市委城市工作办、市住房城乡建设委、市规划自然资源委指导下，由北京城市更新联盟联合北京市城市规划设计研究院共同发布《2023北京城市更新白皮书》，包含了2023年北京城市更新总体情况、主要实施成效、面临形势与挑战、2024年重点工作建议四部分，并附上经典案例。其中，就包括“经开区低效工业用地更新升级”。据了解，该案例是“2023年北京城市更新案例指引”所涉及的六个案例之一，是唯一一个以工作体系形式呈现的案例，系统地体现了北京亦庄城市更新工作思路。

　　“经开区低效工业用地更新升级”显示，为落实亦庄新城功能定位，保障产业发展空间，推动经开区高质量发展，提升土地集约利用效率。北京亦庄面对工业用地“已供低效、新供不足”的严峻挑战，积极筹划、主动创新，出台了一系列土地管理政策，并组织开展了城市更新规划的编制工作，全面强化顶层设计，搭建政策规划体系框架。制定了项目申报准入、审批、招商、运营、调度、评价、预警奖惩和退出的“七步工作法”，细化制定了《城市更新项目准入审核程序》《北京经济技术开发区产业园区管理办法》等规定，以及《城市更新方案》《城市更新协议》《城市更新方案批复意见书》等一整套规范化文件，持续优化工作程序，建立全周期管理体系。

　　通过强化顶层设计，完善政策规划框架。北京亦庄坚持“工”改“工”的原则，保障工业发展空间；强化指标精确管理，提高土地利用效率；加强更新规划引领，突出圈层引导理念；补足服务配套，提升产城融合水平；成立平台公司，发挥市场化运营优势；引入金融产品，保障资金使用需求；融入“双碳”理念，鼓励绿色低碳发展。同时，积极引入社会资本参与产业用地更新，形成了平台公司回购更新、多元主体合作更新、产权人自主更新、政府引导更新等四种模式，打造出了工业用地城市更新的“亦庄模式”。