根据国家和北京市的相关规定，经北京市人民政府批准，北京经济技术开发区开发建设局决定在北京市土地交易市场公开挂牌出让北京经济技术开发区亦庄新城0303街区F1C-1、F1S-1、F1R-1、F1A-1地块B4综合性商业金融服务业用地、S4社会停车场用地、R2二类居住用地、A334托幼用地国有建设用地使用权。

一、宗地基本情况

本次挂牌出让宗地位于亦庄新城0303街区。四至范围：详见《关于亦庄新城0303街区F1C-1、F1S-1、F1R-1、F1A-1地块供地项目“多规合一”协同平台审核意见的函》（京规自（开）供审函[2021]0013号）及其附图、《关于亦庄新城0303街区F1C-1、F1S-1、F1R-1、F1A-1地块供地项目“多规合一”协同平台审核意见的补充说明》（京规自（开）供审函[2022]0024号）。

该宗地将以“七通一平”形式供地。规划经济技术指标如下表：

二、挂牌出让起始价为人民币311200万元，竞价阶梯为人民币1600万元整，竞买保证金为人民币63000万元。

三、参加竞买的企业须具有房地产开发资质，可以独立竞买也可以联合竞买，联合竞买的联合体各方须同时具有房地产开发资质，同一企业及其控股的各个公司不得参加同一宗地的竞买。

四、本次挂牌出让宗地设定土地合理上限价格357880万元，当竞买报价达到土地合理上限价格时，则不再接受更高报价，转为现场摇号方式确定竞得人，参与现场摇号的竞买人须提交《高标准住宅建设承诺书》。

五、竞买人参与宗地出让活动所交竞买保证金及竞得后需支付的全部地价款均为竞买人合规自有资金，不属于股东违规提供借款、转贷、担保或其他相关融资便利；不属于直接或间接使用金融机构各类融资资金；不属于使用房地产产业链上下游关联企业借款或预付款；不属于使用其他自然人、法人、非法人组织的借款；不属于使用参与竞买企业控制的非房地产企业融资。

六、竞得人或竞买人有下列行为之一，视为违约：

1、在宗地竞买期限内要求撤回其竞买报价的；

2、提供虚假证明文件或隐瞒事实的；

3、逾期未签订《国有建设用地使用权出让合同》的（若逾期未签订以上有关合同、协议是由于不可抗力造成的，则本条款不适用）；

4、所交竞买保证金及竞得后支付的全部地价款资金来源与承诺不符或违反规定的；

5、不配合相关部门对其地价款来源进行取证、审查等工作的；

6、同一企业及其控股的各个公司参加同一宗地的竞买的；

7、未满足项目高标准商品住宅基本品质要求进行开发建设的；

8、在房地产开发、建设、销售等过程中，被查实存在违法违规行为，或由于企业原因出现群诉群访等重大事件和负面舆情的；

9、违反《房屋售价承诺书》、《高标准住宅建设承诺书》及《参加现场摇号活动申请书》相关内容的；

10、未遵守本挂牌交易文件的其他有关规定的。

竞得人违反相关自我承诺内容，或有上述任一违约行为的，出让人可取消其竞得资格。竞得人须承担相应的经济责任和法律责任，造成损失的，竞得人应负赔偿责任。尚未签订《国有建设用地使用权出让合同》的竞得人所交纳的保证金不予退还；已签订《国有建设用地使用权出让合同》的竞得人须以不少于出让宗地保证金金额承担违约责任，同时出让人有权收回出让宗地的国有建设用地使用权，竞得人及其股东、控股的各个企业一年内不得参加北京市土地市场竞买活动，出让人将竞得人违约行为及处理结果向社会公告。

七、本次挂牌出让竞买申请起始时间为2022年12月30日9：00时起，竞买申请截止时间为2023年2月6日17：00时止；挂牌竞价起始时间为2023年1月19日9：00时起，挂牌竞价截止时间为2023年2月7日15：00时止。

八、本次挂牌不接受电话、邮寄及口头报价。

九、本次挂牌出让的详细资料和竞买要求请参阅有关挂牌文件。挂牌文件于2022年12月30日9:00起，可在北京市规划和自然资源委员会网站（http://ghzrzyw.beijing.gov.cn）下载。

十、房屋销售价格查询方式

竞买人提交的《房屋售价承诺书》涉及的商品房销售均价，可向北京市住房和城乡建设委员会电话咨询，时间2022年12月30日-2023年2月6日，每工作日上午9:30-12:00，下午14:30-17:00，电话：010-55597352、010-55597351。   

北京市土地交易市场

地址：北京市丰台区西三环南路1号市公共资源交易综合分平台五层

咨询电话：010-67880386、010-67889266

                      北京经济技术开发区开发建设局

                             2022年12月30日