一、项目名称：2025年博兴街道住宅小区物业管理服务咨询项目。

　　二、服务内容：

　　1.线上咨询服务:对博兴街道及所辖住宅社区提供包括业委会（物管会）日常履职和物业管理等方面的线上咨询服务；协助回复关于物业管理方面的居民诉求疑难问题，并协助撰写相关文件和回函。

　　2.线下指导服务:对博兴街道及所辖住宅社区提供物业管理、业委会成立（换届）、业委会（物管会）规范运作等方面的现场指导服务；引导辖区内业委会（物管会）规范化运作；协助博兴街道监督业委会（物管会）依法履职、依法召开业主大会协调解决辖区内住宅社区物业管理重大问题。

　　3.线下协助服务:对博兴街道及所辖住宅小区申请成立业委会、组建物管会、召开业主大会、业委会（物管会）换届、委员变更和新老物业交接查验等提供现场协助工作。

　　4.线下培训服务：对博兴街道所辖业委会（物管会）开展履职培训服务，包括培训教材的编写和印制。

　　5.参选单位可以提供的物业管理方面的其他服务。

　　三、服务期限：2025年10月31日—2026年10月30日，为期1年（以合同签订为准）。

　　四、项目预算金额：197000元。

　　五、采购方式：比选。

　　六、报名要求：

　　1.具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度。

　　2.具有履行合同所必需的人员和专业技术能力。

　　3.有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录。

　　4.参加比选活动前三年内，在经营活动中没有重大违法记录。

　　5.符合法律、行政法规规定的其他条件。

　　（二）企业名称不同但法定代表人为同一个自然人的两个或者两个以上的投标人不得同时参加采购比选项目。

　　（三）本项目的特定资格要求：参选人未被“信用中国”网站（www.creditchina.gov.cn）中列入失信被执行人、重大税收违法失信主体、政府采购严重违法失信行为记录名单，未被“中国政府采购网”网站（www.ccgp.gov.cn）列入政府采购严重违法失信行为记录名单。

　　七、报名时需提交的资料：参选单位需将以下材料：营业执照（复印件加盖单位公章）、比选单位简介及相关资质证明材料（复印件加盖单位公章）、服务项目及报价等相关材料（加盖公章并密封）。

　　八、比选文件提交截止时间和地点：

　　截止时间：2025年10月12日24时00分。

　　地点：博兴街道办事处203室。

　　联系人：李老师        电话：15010762635

　　北京市大兴区博兴街道办事处

　　2025年9月30日