本报讯（融媒体中心 黄巧维）近日，北京经开区综合执法局举办2026年“执法能力提升”系列课程专题培训。全局执法人员及辖区物业服务企业代表参加。

　　本次培训特邀物业领域专家担任主讲，围绕《北京市物业管理条例》及物业项目检查要点进行系统授课，旨在提升执法队伍专业化水平，引导物业单位强化合规意识、落实安全主体责任。

　　培训中，专家系统梳理《北京市物业管理条例》的立法背景与框架结构，并结合一线评估案例，对前期物业服务合同期限、物业费市场化定价机制、业主大会的选聘解聘权限、失管小区应急物业服务、物业管理委员会任期、专项维修资金续筹等制度创新作了重点阐释。专家特别指出，消防系统“带病运行”、有限空间作业不规范等常见隐患，是日常检查和执法的重点领域。

　　在物业项目检查内容解析环节，专家逐一讲解信息公示、基础管理、设施设备运行、安全防范管理等检查要点，并结合机房环境、消防系统、二次供水、电梯困人应急处置等具体场景，展示泵体锈蚀、控制柜标识缺失、消防主机故障点多、应急照明失效等常见“通病”，为执法人员提供直观的检查标准和实操参考。

　　培训现场，参训人员认真记录、积极互动。一位企业代表坦言，过去觉得执法就是“找茬”，听完课才真正理解“以检促改”的意义，合规经营既是底线，也是提升服务品质的契机。

　　物业项目检查要点专题培训仅是经开区综合执法局年度执法能力提升工作的一个缩影。截至目前，经开区综合执法局累计组织开展普法宣传、执法人员能力提升专题培训18场次，培训内容覆盖生态环保、市场监管等重点领域，全方位夯实执法人员法治素养与履职能力，规范行政执法工作流程。

　　下一步，经开区综合执法局将继续围绕物业管理等民生重点领域，深化“普法+服务”模式，推动执法关口前移，助力辖区物业服务行业健康有序发展，为居民营造安全、舒适、和谐的居住环境。