园区内的酒店。 蒋远晴/摄

　　本报讯（融媒体中心 蒋远晴）近日，在第四届北京城市更新论坛上，台湖图书城提升改造项目以“利旧见新、科技赋能”的实践，跻身北京城市更新“最佳实践”项目行列。

　　据介绍，台湖图书城改造项目占地18.3公顷，建筑面积18.8万平方米，由北投集团通过“利旧改造”转型为多功能演艺文化综合体。园区核心包括产业创新创意中心“8字楼”（整合数据产业、展览展示和新型消费）、北投台湖演艺酒店（含201间艺术主题客房及300平方米专业剧场）、北京交响乐团团址创意楼及“B COOL”综合体（含音宇宙LIVEHOUSE场馆、教育培训、沉浸式剧场和餐饮娱乐）。音宇宙场馆即将投用，每个演出馆可容纳3000人，未来将运用5G、AR技术打造沉浸式视听体验。

　　园区内新旧交融，设计者拆墙拓空间，与演艺小镇风貌浑然一体。绿色理念贯穿始终，建筑均达绿色二星标准，节能显著。例如北投台湖演艺酒店（北发大酒店改造），利用70%原建筑，使围护负荷降45%、空调能耗降35%，成为绿色更新典范。

　　园区通过“塑形”与“铸魂”双轮驱动，成功推动传统图书贸易向“数据产业+演艺产业”转型。8字楼构建“两个主导产业+两个配套业态”格局：一层为新型消费与展览展示空间，提供商业配套；二至五层定位数据基础制度先行区，涵盖数据上下游产业，未来将形成文旅数据、金融数据等示范区。这一转型精准响应市场需求，实现存量空间价值最大化。

　　新业态催生全新文化体验场景，园区前瞻性布局中，B库从仓储中心转型为集音宇宙场馆、沉浸式商业、数字场景空间于一体的文化综合体。核心IP——LIVERSE音宇宙项目已落地，计划建设两座各容纳3000人的音乐演出场馆，借助5G、AR、VR等技术打造“音乐现场元宇宙”，为观众提供超越传统的视听体验。

　　创意楼作为北京交响乐团永久团址，以“音乐无界，大象无形”为设计理念，顶部红色排练厅形似“流动音乐盒”，成为演艺小镇视觉地标。2024年8月乐团入驻后，既提升了园区艺术水准，又通过音乐普及、艺术交流等公共服务，将高雅艺术惠及更广泛市民群体。

　　北投台湖文化演艺产业园的启幕，是城市发展逻辑的升华。它以“存旧续新”的智慧，将传统产业园区转型为演艺文化与数字科技交汇的活力场。随着数据企业与文艺院团的汇聚，这片土地正从“图书仓储”蜕变为“文化枢纽”，成为城市更新在高质量发展中的生动注脚。