推动解决部分居民区设施破损老化问题，进一步提升居民宜居环境。

　　——北京经开区2022年为企业和居民拟办实事之一

　　新康家园防水推进会举行。荣华街道/供图

　　本报讯（融媒体中心于晓玲）“楼顶重新做了防水层，我们再也不怕下雨了！”今年，家住新康家园小区的孙女士和邻居们不用再为房顶漏雨发愁。随着北京经开区2022年为企业和居民拟办实事的推进，新康家园小区12栋居民楼顶层旧貌换新颜，解了百余户居民的心头愁。

　　新康家园是区内建成较早的居民小区之一，小区内共计12栋住宅楼，住着近1400户居民。随着小区“年岁”渐长，居民住宅楼顶防水层普遍老化，前两年，不少居民家出现不同程度的漏雨问题，严重的已造成客厅、阳台出现大面积墙皮脱落，还有的居民因屋内漏雨严重造成灯具短路，不得不将家里吊灯移位、电线改明线，存在安全隐患。对此，属地荣华街道曾多次协调有关部门、物业公司及业主代表召开会议，计划动用公共维修基金对屋顶及楼体侧壁防水层进行大修，不过，因小区自身历史遗留原因，这一问题没能取得实质性进展。

　　但民生无小事，枝叶总关情，为民办实事更要敢于挑“硬骨头”啃。对此，荣华街道联合经开区开发建设局再次着力推进此事，结合实际情况多方沟通商讨，针对其历史遗留难点问题逐个击破，最终确定解决方案，从去年底开始陆续启动对该小区12栋住宅楼楼顶防水层的修缮工程。针对小区16、17号两栋顶层防水层损坏较为严重的住宅楼，此次维修工程对其楼顶防水层进行整体拆除后重新铺设两层防水卷材，并在前期施工时采取临时在楼顶处铺设雨毡，然后再用新铺设的防水卷材逐步取代临时防水雨毡的方式，最大限度减少施工期间降雨降雪对顶层居民家的影响。

　　同时，对于在前期现场勘查中发现的，一些住宅楼因楼顶边缘处凹槽“天沟”造成部分居民家阳台、飘窗区域的漏雨问题，施工人员除了在楼顶铺设第二层防水卷材外，还挂上保护锁，变身“蜘蛛人”对这些“天沟”内进行防水材料的铺设。为进一步“根治”漏雨问题，楼顶用于安全防护及避免屋顶雨水漫流的“女儿墙”也被纳入此次维修范围，采取防水卷材将墙体完全包裹住的方式，解决其墙体存在的裂缝问题，进而避免楼顶平层处铺设卷材后，雨、雪水顺着这些墙缝流到居民家中的可能，为居民楼防水再添上一把“防护锁”。

　　施工期间，为让业主清晰了解维修相关信息，经开区开发建设局、荣华街道、小区物业及施工方还与小区业主建立了专门的沟通群，定期汇总并解答业主的疑问。此外，各个施工区域的现状及进展也会通过照片、视频的方式告知业主，确保维修工程公开透明，尽可能消除业主的疑虑。同时，各楼层施工完成后，还进行了冲水试验对施工效果进行检验。

　　经过一年多的施工，如今，新康家园小区各居民楼顶层已旧貌换新颜，曾经的防水保温层多处开裂、部分楼顶遍布坑洼积水的景象已不复存在，被新铺设的黑色防水层所替代。据社区工作人员介绍，目前，此项维修工程整体施工已完成，剩余部分环境清理等收尾工作将于年底前全部完成。

　　家里不再被漏雨问题困扰，小区居民们一展舒心笑颜，居民赵先生笑着说：“有了修复工程保障，现在无论是下雨还是降雪都不怕了，我们一家的生活安心很多！”