加快盘活存量低效及空闲工业用地，激发土地资源潜力。北京经开区在政府主导下，通过鼓励产业升级，允许工业项目转型为产业园区，提倡政府收储、回购等三种方式，开展城市更新产业升级。在本次集中签约的“两区”建设项目中，爱普益生物医药园城市更新产业升级项目、润生二期城市更新产业升级项目、欧必翼科技创新园城市更新产业升级项目3个项目，通过促进城市更新产业升级突破土地集约化瓶颈。

位于开发区核心区地盛东路1号的34M2地块，占地面积1.99公顷，容积率2.0。记者了解到，该项目于2009年建成，总建筑面积为48912.6平方米，致力于打造生物制药产业园区，建立北京诊断试剂新产品孵化基地、生物医药成果承接平台、新药创制产学研联盟、新药中试平台，实现产业聚集度60%以上。

北京经开区城市更新处相关负责人告诉记者，城市更新项目能够充分优化利用现有资源，提升产业空间，截至目前已累计超过90个意向项目，36个项目已进入分层分批审批实施阶段。同时，城市更新产业升级工作已涵盖亦庄新城范围。

2020年，在北京经开区的大力支持指导下，亦庄镇积极探索渐进式、可持续的有机更新模式，以存量用地的更新利用来满足新城发展的空间需求，积极落实“生命健康产业区”最新规划，实施东工业区的转型升级发展。

土地重新组合以提高土地利用率。位于开发区路东区B6M4地块的欧必翼科技创新园，以智能制造为主导产业,打造以智能制造为核心的产业园区，实现产业聚集度60%以上。

在北京经开区的“两区”建设中，明确聚焦四大主导产业，发挥行业引领作用，建设高精尖产业主阵地。城市更新产业升级以探索土地多功能利用和分层供应等综合用地模式，通过国企老厂转型升级、现有园区提升改造、平台公司回购后提容增效等多种盘活方式，提升产业发展空间。据介绍，此次签约的3个城市更新产业升级项目盘活工业用地4.98公顷，提供了8.7万平方米高品质产业发展空间。

北京经开区相关负责人表示，接下来将持续优化亦庄新城土地资源配置，实施工业用地红线保护加强城市更新的系统设计，鼓励和支持企业快速健康成长，进一步推动北京经开区和亦庄新城高质量发展。